La empresa implementa una herramienta que interpreta gracias a la Inteligencia Artificial el lenguaje natural e imágenes para conectar a buscadores internacionales con propiedades en la Costa del Sol
- La inteligencia artificial está transformando cada vez más sectores de la economía global. Tras revolucionar industrias como el marketing, las finanzas o la medicina, ahora comienza a abrirse camino en uno de los mercados que tradicionalmente ha evolucionado con más lentitud tecnológica: el inmobiliario.
Aunque la inteligencia artificial ya está transformando múltiples industrias, su aplicación a la búsqueda inmobiliaria en España sigue siendo limitada. Hoy por hoy, la mayoría de las agencias continúan utilizando sistemas tradicionales de filtrado por zona, precio, superficie o tipología. Sin embargo, la irrupción de nuevas herramientas basadas en IA empieza a marcar el rumbo de la próxima evolución del sector.
En Marbella, uno de los destinos residenciales de lujo más dinámicos de Europa, la empresa Costa Sunsets ha implementado en primicia un buscador inmobiliario impulsado por inteligencia artificial que permite encontrar propiedades describiendo simplemente cómo quiere vivir el comprador. Por primera vez una agencia inmobiliaria de la Costa del Sol establece un nuevo referente de innovación en el sector inmobiliario de Marbella.
La herramienta funciona de forma similar a los sistemas conversacionales que han popularizado plataformas como ChatGPT. En lugar de recurrir a filtros técnicos (como precio, metros cuadrados o número de habitaciones), el usuario puede describir con lenguaje natural el tipo de vivienda que busca con frases como: “una villa moderna con vistas al mar, mucha luz y cerca de la playa en Marbella”. A partir de esa descripción, la inteligencia artificial analiza y cruza la información con cientos de propiedades disponibles en su portal, interpretando tanto los textos como las imágenes para identificar los inmuebles que mejor se ajustan a la búsqueda, incluso cuando el comprador no maneja la terminología habitual del sector inmobiliario.
Según explica Omèr Frijns, CEO de Costa Sunsets, esta idea pionera en la Costa del Sol busca adaptar la búsqueda inmobiliaria a la forma en la que realmente piensan los compradores.
“La inteligencia artificial está cambiando la forma en la que las personas descubren información, y el mercado inmobiliario no es una excepción. Nuestro objetivo es simplificar la búsqueda de vivienda y hacerla mucho más intuitiva. En lugar de navegar entre cientos de anuncios y filtros, los compradores pueden describir en la conversación la casa que imaginan y la tecnología se encarga de encontrar las propiedades que realmente encajan con ese estilo de vida”.
Marbella, uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa
La llegada de herramientas de inteligencia artificial al sector inmobiliario coincide con un momento de fuerte crecimiento del mercado residencial en la Costa del Sol.
Según datos del sector, Marbella se mantiene entre los destinos inmobiliarios de lujo con mayor demanda internacional en Europa, con compradores procedentes principalmente de Reino Unido, Países Bajos, Alemania, países nórdicos y Oriente Medio.
El atractivo del clima, la calidad de vida y la creciente oferta de servicios de alto nivel han convertido a la ciudad en un destino residencial global.
En algunos segmentos del mercado prime, el precio de las villas de lujo en Marbella ha experimentado incrementos significativos en los últimos años, impulsados por la demanda internacional y la escasez de suelo en ubicaciones exclusivas.
La carrera global del proptech
La incorporación de inteligencia artificial en el sector inmobiliario forma parte de un fenómeno más amplio: el auge del proptech, el ecosistema de empresas tecnológicas que está transformando la forma de comprar, vender y gestionar propiedades.
Ciudades como Dubái, Miami o Lisboa se han convertido en referentes internacionales en la adopción de soluciones tecnológicas vinculadas al mercado inmobiliario. Desde plataformas de inversión digital hasta herramientas de análisis de datos o visitas virtuales avanzadas, el sector está viviendo una profunda transformación.
En este contexto, Marbella comienza a posicionarse también como un territorio especialmente receptivo a la innovación. Para Costa Sunsets, el carácter internacional del mercado local favorece la adopción de este tipo de soluciones.
“Marbella y la Costa del Sol se están convirtiendo en un punto de encuentro entre innovación tecnológica y mercado inmobiliario internacional. Es un mercado global, dinámico y muy abierto a la adopción de nuevas soluciones digitales”, señala el CEO de la empresa.
El futuro de la búsqueda de vivienda
Aunque la inteligencia artificial ya se utiliza en numerosos ámbitos del sector inmobiliario, desde valoración de propiedades hasta análisis de mercado, su aplicación a la búsqueda de vivienda todavía está en una fase inicial y aquí reside la innovación que aporta Costa Sunsets.
Sin embargo, los expertos coinciden en que la evolución de los algoritmos permitirá crear sistemas cada vez más capaces de entender preferencias personales, estilo de vida y contexto del comprador.
Si esta tendencia continúa, buscar casa podría convertirse en un proceso mucho más cercano a una conversación que a un formulario.
Sobre Costa Sunsets
Costa Sunsets Developments es una agencia inmobiliaria especializada en propiedades exclusivas en la Costa del Sol. Fundada por Bianca Omloo y su hijo, Omèr Frijns, la compañía combina la experiencia de Bianca en el segmento residencial de alta gama con la visión innovadora y orientada al cliente de Omèr, representante de una nueva generación de profesionales del real estate en la región. De origen neerlandés, la familia se trasladó desde Maastricht a la Costa del Sol durante la infancia de Omèr, consolidando así un vínculo personal y profesional con este mercado. Con base en Marbella, Costa Sunsets ofrece una selección de propiedades de alta gama, desde villas hasta residencias contemporáneas en algunas de las ubicaciones más demandadas de la costa, y presta además servicios complementarios de reubicación, consultoría financiera y asesoramiento personalizado para compradores internacionales.
La trayectoria de Bianca Omloo, con más de 20 años de experiencia en Marbella y más de 300 millones de euros en ventas inmobiliarias, ha contribuido a situar a la firma como una referencia en el segmento del lujo. Recientemente, la agencia ha sido reconocida en los Property Awards con los galardones Best Real Estate Agent Spain y Best Property Agency Spain 2025/26.
