Marbella 27 de diciembre de 2025. Marbella continúa avanzando en su estrategia para ampliar la oferta de vivienda a precios accesibles para residentes. El Ayuntamiento ha aprobado la declaración de interés municipal del nuevo desarrollo urbanístico de La Vizcaína, en la zona de Cabopino, un ámbito que permitirá la construcción de entre 685 y 872 viviendas, de las que un 40% se destinará a protección pública o alquiler a precio asequible.
El proyecto, que abarca una superficie de 623.000 metros cuadrados, se perfila como uno de los desarrollos residenciales más relevantes de la última década en la franja oriental del municipio y pretende aportar una respuesta al problema de acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y familias que desean establecerse de forma estable en Marbella.
Integración urbana y mejora de la conectividad en Cabopino
El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, subrayó que esta actuación “permite seguir consolidando la ciudad ya construida, completando los vacíos pendientes y dotándolos de los servicios necesarios”. La ordenación prevista se sitúa al sur de la AP-7, en un entorno rodeado de urbanizaciones ya consolidadas, lo que facilitará su integración en la trama existente y la mejora de la red viaria y las comunicaciones en esta zona del término municipal.
El ámbito limita con La Reserva de Marbella al oeste y con Artola Alta y el campo de golf de Cabopino al sur, un enclave considerado estratégico para equilibrar el crecimiento y culminar el modelo de desarrollo urbano previsto en este sector.
Vivienda asequible y apuesta por un modelo sostenible
Uno de los ejes principales del proyecto es la previsión de que cuatro de cada diez viviendas se destinen a algún régimen de protección pública o alquiler asequible, reforzando la línea municipal de facilitar el acceso a la vivienda a vecinos del municipio.
El planeamiento contempla además una dotación de 125.000 metros cuadrados de zonas verdes, con el objetivo de garantizar un entorno equilibrado y compatible con los valores ambientales del área. En este sentido, Díaz destacó que “al sector se le han asignado parámetros urbanísticos homologables a su entorno y sostenibles desde el punto de vista ambiental”, poniendo el acento en la integración paisajística y en la preservación de elementos naturales existentes.
Suelo para equipamientos educativos y parcelas hoteleras
El desarrollo reservará un suelo de grandes dimensiones para un equipamiento docente de carácter supramunicipal, una infraestructura que busca anticiparse a las necesidades educativas futuras de esta parte del municipio. Asimismo, el planeamiento prevé parcelas de uso hotelero, alineadas con la demanda de iniciativas turísticas de calidad vinculadas a la marca Marbella.
Próximo trámite: delimitación y parámetros definitivos
Tras la declaración de interés municipal, el siguiente paso administrativo será la presentación de la propuesta de delimitación, documento en el que se concretarán con detalle los metros cuadrados destinados a cada uso y los parámetros urbanísticos finales.
Con este avance, La Vizcaína se sitúa como un proyecto clave para incrementar la oferta de vivienda asequible y consolidar un crecimiento ordenado y sostenible en la franja oriental de Marbella.
