Según el informe anual de los precios de alquiler en la costa española realizado por Técnicos en Tasación S.A., el alquiler semanal en Puerto Banús se posiciona como el más caro de toda España con un precio de 2.100 € de renta por semana en un piso de 65 m2. TecniTasa El estudio ha sido realizado por TecniTasa, primera sociedad de tasación independiente de entidades financieras y que cuenta con 47 delegaciones repartidas por toda la geografía nacional, y fue presentado en el día de ayer.
En la comunidad de Andalucía los alquileres semanales más altos los encontramos en la provincia de Málaga, concretamente en Marbella en la que, además del caso ya mencionado, también podemos llegar a pagar 1.400 euros semanales por un apartamento de 60 m2 en el centro. El anverso de la moneda lo encontramos en Almería capital con precios por un apartamento de 80 m2 en primera línea de playa de 400 euros semanales. En esta línea de precios más económicos nos volvemos a encontrar con Málaga en donde un apartamento de 50 m2 en Algarrobo tendría una renta semanal de 500 euros o en Huelva en la playa de Matalascañas por un piso de 75 metros se pagan 525€ semanales. Aunque la media andaluza de alquiler semanas se sitúa en 770€.
Este estudio señala además que el alquiler semanal en la costa ha experimentado un crecimiento del 3% con respecto al año anterior, así en 2018 la media de la renta en costa está en 750 € a la semana, durante los meses de julio y agosto, mientras que en 2017 estaba cerca de los 730 € semanales. Si echamos la vista más atrás observamos una clara subida de más del 20% con respecto al 2008, el “último verano” del boom.
En relación con esto el director técnico de TecniTasa, Fernando García Marcos señala que “parece que el efecto de las plataformas web de alquiler está ya repercutido desde hace tiempo en los alquileres veraniegos y que el “boom” actual se hace más patente en las grandes ciudades y en entornos urbanos”.
Las Islas Baleares siguen siendo el lugar con el alquiler medio más alto de España, 1.258€ semanales, mientras que dentro de la Península, Cataluña es la comunidad que tiene las rentas más altas de toda la costa mediterránea. A la cabeza encontramos la localidad barcelonesa de Sitges en la que el alquiler de un apartamento en primera línea de playa con 90 m2 alcanza los 1.300 euros semanales. En la parte norte de nuestro país, Galicia es la comunidad con los alquileres más caros. Concretamente es la provincia gallega de Pontevedra la que tiene los pisos costeros con la renta más elevada, así en la Isla de la Toja un piso de 90 metros cuadrados tiene un alquiler semanal de 1.700 euros.
LOS ALQUILERES MÁS BAJOS
El estudio también analiza los mínimos de alquiler semanal, dentro de las islas en las Canarias nos encontraremos con unos alquileres más bajos que en las Baleares, donde los más bajos se sitúan en 750€ semanales en la zona de Port Addaia en Menorca. Ya en las Canarias la oferta oscila en Las Palmas, en la playa de Las Canteras o en Patalavaca, desde los 300€/semana por un piso de 40 m2 hasta los 550€ por siete días en la playa de Mogán por un apartamento de 45 metros. En la Isla de Tenerife los precios son muy similares, así en Costa Adeje por 50 metros se abona ese mismo importe de 550€ y en la horquilla más económica en el Puerto de la Cruz por 35 metros hay que pagar 320€/semana.
José María Basañez, presidente de TecniTasa, destaca que: “la amplia diversidad de clima y tipología de viviendas en las costas españolas conlleva que se pueda disfrutar de una semana de vacaciones en alquiler en nuestro litoral e Islas desde unos 200 euros hasta más de 2.000”. Además ha añadido que “es significativo el aumento de los precios del 21% con respecto a los alquileres de hace una década cuando todavía estábamos en un ciclo final previo a la crisis”.
En la costa mediterránea los alquileres más asequibles, según TecniTasa, los encontramos en la Comunidad Valenciana, concretamente en Torrevieja (Alicante), en la playa de Los Locos, el alquiler semanal de un piso de 65 m2 tiene un coste de 360 euros. El Saler en Valencia mantiene un rango de precio parecido con 370 euros semanales por un apartamento de 80 m2. Por último, en Moncófar, Castellón, el metro cuadrado destinado a alquiler tiene un coste de 6,6 euros semanales, ya que un apartamento de 60 m2 ronda los 400€/semana.
Mientras que en el norte de nuestro país la provincia de Lugo es la que tiene los precios más bajos de toda la costa norte y de España. En las localidades de Foz, Vicedo y Burela podemos alquilar un apartamento de 60 metros cuadrados por 300, 250 y 200€ respectivamente.
