La localidad vive su segunda edad de oro gracias a los inversores que han puesto sus ojos en el auge del sector turístico
Marbella está viviendo una auténtica revolución gracias a la importante inversión hotelera de lujo que se está llevando a cabo en la localidad. Desde hace ya unos años, algunos de los icónicos hoteles marbellíes han transformado sus instalaciones y estrenado una imagen totalmente renovada y de lujo.
Y es que la llegada de marcas internacionales y nuevas inversiones no solo ha supuesto esta importante transformación sino también un aumento de la oferta, que alcanza actualmente los precios más altos de España.
A nivel nacional, los hoteles de 4 y 5 estrellas han acaparado el 86% de la inversión del primer semestre, según datos de Colliers publicados por HOSTELTUR. Por lo que es fácil deducir que en Marbella los registros son aún más elevados.
El precio medio diario por habitación ocupada (ADR) en la ciudad alcanzó los 416,22 euros, frente a los 375,12 euros de julio de 2025, lo que representa un incremento del 10,96 por ciento. Por su parte, el ingreso por habitación disponible (RevPAR) se elevó hasta los 339,42 euros, 43,17 euros más que un año antes y un 14,6 por ciento de incremento interanual. La directora general de Turismo, Laura de Arce, ha subrayado que “la evolución del RevPAR refleja especialmente bien la fortaleza de la actividad de estos establecimientos, porque estamos creciendo en demanda y ocupación y, al mismo tiempo, incrementando de forma considerable el valor que generan”, al tiempo que ha indicado que “Marbella está demostrando que su capacidad no reside únicamente en atraer a más visitantes, sino también en conseguir que esa demanda tenga un mayor impacto económico en el destino”.
En cuanto al empleo, Marbella alcanzó en julio un nuevo récord, con 6.559 trabajadores, un 54,3 por ciento más que en el mismo periodo de 2025, y superó los 97.000 viajeros alojados en establecimientos de la ciudad, según los últimos datos de la Encuesta de Ocupación Hotelera. De Arce ha destacado que los indicadores “confirman la fortaleza del destino en plena temporada alta, con un crecimiento simultáneo de la demanda, la ocupación, la rentabilidad y el empleo”. En concreto, los hoteles contabilizaron 97.344 viajeros, frente a los 85.697 de julio del pasado ejercicio, lo que supone un incremento interanual del 13,6 por ciento y uno de los mejoresregistros de la serie reciente para este mes, por encima también de los 95.039 alcanzados en 2019. Especialmente significativo fue el comportamiento del mercado internacional, con 76.463 viajeros extranjeros, 12.219 más que un año antes y un crecimiento del 19%, lo que supone un récord de la serie histórica. Las pernoctaciones ascendieron, por su parte, a 343.473, un 5,4 por ciento más que las 325.739 contabilizadas un año antes.
“Marbella sigue demostrando una elevada capacidad de atracción en uno de los periodos de mayor actividad turística del año”, ha señalado De Arce. La evolución positiva de la demanda estuvo acompañada de una mejora de la ocupación por habitaciones, que se situó en el 81,09 por ciento, frente al 78,54 por ciento de julio de 2025, con un aumento de 2,55 puntos porcentuales. La estancia media fue de 3,53 días, frente a los 3,80 del ejercicio anterior. A este respecto, la responsable municipal ha añadidoque “la estrategia en este ámbito continúa apostando por diversificar la oferta y potenciar segmentos como el golf, la gastronomía, la cultura, el deporte, el bienestar, el turismo de congresos y los grandes eventos, con el objetivo de ampliar los motivos de viaje y favorecer una mayor permanencia.
