El portal de compra y venta y alquiler de viviendas Idealista ha realizado un estudio sobre el esfuerzo medio económico que requiere comprar una vivienda en España en función del municipio en el que se realice la compra. Un ranking que lidera Marbella donde se debe destinar 35’1 años de renta familiar para poder adquirir una vivienda. Idealista ha realizado el estudio cruzando sus propios datos con la renta neta media de los hogares. El propio portal apunta que el motivo por el que Marbella sea el municipio donde más esfuerzo hay que hacer para comprar una casa se debe a que cuenta con zonas como Puerto Banús que disparan el precio medio de la vivienda y donde los propietarios de las viviendas suelen ser extranjeros no residentes en nuestro país.
Por encima de los 30 años de renta está también el municipio madrileño de Alcobendas, donde se sitúa la conocida urbanización de La Moraleja (31,8 años). A continuación se sitúan Castelldefels en Barcelona (22,2 años), San Sebastián de los Reyes en Madrid (18,8 años), Barcelona (18,6 años) y Pozuelo de Alarcón (18,5 años).
Por debajo de los 18 años de esfuerzo necesario se encuentra Sant Cugat del Vallès en Barcelona (17,7 años), Madrid (17,1 años), Palma (15,9 años), Benalmádena en Málaga (14,8 años), Cerdanyola del Vallès en Barcelona (13,9 años) y San Sebastián (13,7 años). La lista de los 15 primeros se completa con las localidades malagueñas de Fuengirola (13,4 años) y Málaga (12,8 años), seguidas por El Puerto de Santa María en Cádiz (11,7 años).
En el lado opuesto encontramos Ferrol, A Coruña y Manresa en Barcelona, los municipios donde menor esfuerzo se requiere para comprar una vivienda: 3,9 años de renta familiar. Le siguen los municipios alicantinos de Elda (4 años) y Alcoy (4,1 años), además de la ciudad de Lleida (4,1 años también).
Con tasas de esfuerzo inferiores a los 5 años están Talavera de la Reina en Toledo (4,2 años), Ponferrada en León (4,5 años), Avilés en Asturias (4,5 años) y Cuenca (4,6 años). Linares en Jaén (4,7 años) también se sitúan bajo ese umbral, como Mérida en Badajoz (4,7 años), Torrelavega en Cantabria (4,8 años) y Ciudad Real (4,8 años).
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “los datos muestran una realidad bien conocida: en las zonas en las que las rentas de las familias son más elevadas el precio de la vivienda presiona también al alza. Aún así, determinadas zonas turísticas, como pudiera ser Marbella, muestran un nivel de precios que no es acorde a las rentas que generan sus habitantes, motivado por el hecho de haberse convertido en zonas de segunda residencia de altísimo lujo que resultan interesantes para compradores de todo el mundo”.
